Objektankündigung 2: Immowelt München – Eigenbedarf München

Immowelt München – Eigenbedarf München

Objekt: München Neuhausen, Rupprechtstraße in München

Immowelt München – Eigenbedarf München: Seit Jahren arbeitet die Alternate Immobilien Gruppe als breit gefächertes Kompetenzteam erfolgreich am deutschen Immobilienmarkt.

Mit dem Wohnhaus Rupprechtstraße gelangte der Besitz eines typischen Münchner Stadthauses. Aufgrund der langjährigen Expertise mit der Sanierung von Bestandsgebäuden konnten der Bauträger es mit durchdachten Grundrissen und einer attraktiven Fassadengestaltung in ein modernes Wohnhaus mit eigenem Fitness-Bereich verwandeln.

Immowelt München – Eigenbedarf München: Eigennutzer & Anleger

Wir bieten Eigennutzern und Anlegern Wohnungen in verschiedenen Größen für unterschiedliche Nutzungszwecke. Ob Sie als Eltern ein ansprechendes Studienapartment für Ihr Kind suchen, als Anleger ein wertbeständiges Investment erwerben oder mit Ihrer Familie in einer komfortablen Drei-Zimmer-Wohnung urban leben wollen – mit diesen Immobilien können wir Ihnen ideale Lösungen für Ihre Wünsche offerieren.

Von der Haustüre erreichen Sie in wenigen Gehminuten Restaurants, Cafés sowie Kneipen. St. Vinzenz ist ein stimmungsreiches Viertel mit ruhigen, baumbewachsenen Straßen, opulenter Gründerzeitarchitektur und einer bunt gemischten Bevölkerung.

Wir freuen uns, Ihnen in der Rupprechtstraße stilvolles Wohnen in einem der begehrtesten Münchner Stadtviertel anbieten zu können. Hier lassen sich Freizeit und Arbeit hervorragend miteinander verbinden.

Alternate Kontakt

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Die Lage

Immowelt München – Eigenbedarf München: NEUHAUSEN

Immowelt München – Eigenbedarf München: Im Westen ist das Viertel durch die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung Neuhausen geprägt, im Osten finden sich prächtige Mietshäuser des gehobenen Bürgertums im Jugend- und Neurenaissance-Stil.

Die Restaurants, Cafés und Kneipen, vor allem in der Donnersbergerstraße und Blutenburgstraße, sind beliebte Ausgehtreffpunkte.

Immowelt München – Eigenbedarf München

N E U H A U S E N – LEBENSWERT,GRÜN UND ENTSPANNT

Gründe für die Beliebtheit Neuhausens sind das nahe gelegene Stadtzentrum und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtviertel ist mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U7, der Straßenbahn-Linie 12 sowie mit drei Metrobuslinien und der Nachtlinie gut zu erreichen. Neuhausen bietet nicht nur als urbaner Einzelhandelsstandort, sondern auch mit seinen Einkaufszentren, zahlreichen Ladengeschäften und einem Wochen- sowie Bauernmarkt eine gute Versorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Somit zählt Neuhausen zu den bedeutendsten Stadtteilzentren Münchens überhaupt.

DAS ST.VINZENZVIERTEL

Die vom Bauträger teilsanierte und umgebaute Wohnanlage liegt in dem Viertel St. Vinzenz, einem Teil des Münchner Stadtbezirks Neuhausen Nymphenburg.

Im 19. Jahrhundert wurden prächtige Bürger- und Mietshäuser im Renaissance-Stil von dem Architekten des Bayern-Königs Ludwig II. und des Habsburger-Kaisers Maximilian, Julius Hofmann, sowie von den damaligen Stararchitekten Carl Wilhelm Warmbach und Johann Grübel entworfen. Entlang des alten Baumbestandes der Blutenburgstraße befinden sich beeindruckende Jugendstil-Häuser von Anton Hatzl.

B L U T E N B U R G S T R A S S E

Die stimmungsreiche Blutenburgstraße ist zusammen mit der Elvirastraße auch die beliebte Ausgehmeile des Viertels. Hier befinden sich beispielsweise das Café Neuhausen, der Italiener Il Melograno und das bayerische Restaurant Wassermann, aber auch das Blutenburg-Theater, „Münchens Kriminalbühne“.

NEUES MAXIM

In diesem Programmkino lassen sich neue Filme im klassischen Ambiente genießen und Kinoklassiker neu erleben. 1916 als „Lichtspieltheater des Westens“ eröffnet und später in Maxim umbenannt, ist das 2016 umfangreich renovierte „Neue Maxim“ nicht nur das drittälteste Münchner Kino, sondern eines mit mondänem Wohnzimmerfeeling.

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VICTORIAN HOUSE

Direkt am Rotkreuzplatz lässt es sich auf einer Sonnenterrasse mit englischem High Tea und Spezialitäten aus der eigenen Patisserie entspannen. Im Inneren laden Räume mit gediegener englischer Clubatmosphäre zum Business Lunch oder Dinner ein.

STIGLMAIERPLATZ

Der Stiglmaierplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit mehreren Straßenbahnhaltestellen und einer U-Bahnhaltestelle.

Der Platz lockt ganzjährig mit vielen Veranstaltungen und lädt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten oder dem beliebten Löwenbräukeller mit dazugehörigen Biergarten zum genussvollen Verweilen ein.

Neben vielen weiteren Restaurants bietet das bekannte Volkstheater, gleich um die Ecke, kulturelle Abwechslung.

Der Stiglmaierplatz wird auch das Tor zur Maxvorstadt genannt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Königsplatz mit seinen Museen sowie dem bekannten Lenbachhaus.

Immowelt München – Eigenbedarf München

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URBANES LEBEN MIT TRADITION

Das bestehende Wohnhaus in der Rupprechtstraße umfasst fünf Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss auf zwei Ebenen. Die Optik ist minimalistisch und elegant gehalten, die Wohnräume sind lichtdurchflutet.

• ANZAHL DER EINHEITEN:  17 WOHNUNGEN
• WOHNUNGSGRÖSSEN:  ZWISCHEN 30 UND 91 M²
• ANZAHL DER GESCHOSSE:  EG, 4 OBERGESCHOSSEN UND DG
• TEILSANIERUNG: 2018 (urspr. BJ 1959)

Die hellen Wohnräume sind minimalistisch und elegant gehalten. Der im Wohnbereich ausgelegte Dielenboden, hier im Beispiel „Eiche Natur“, vermittelt mit seinem warmen Farbton eine behagliche Atmosphäre. Im fensterlosen Badezimmer erwartet die Bewohner eine exklusive Ausstattung wie ein elegantes Waschbecken und eine erfrischende Regendusche.

Im Dachgeschoss eröffnet sich der Ausblick über das stimmungsvolle Stadtviertel bis auf die Alpen.

Entspannen und Freizeit

Das Highlight der Rupprechtstraße ist der Wohlfühlbereich im Untergeschoss. Die hell gestalteten Räume mit Sauna laden zum Entspannen ein.

Sport und Training

Mit dem hauseigenen Fitnessraum lassen sich Kraft und Ausdauer stärken. Hier können die Bewohner in einem angenehmen Ambiente Stress abbauen und neue Energie sammeln, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Objektankündigung wird keine Haftung übernommen.

Immowelt München – Eigenbedarf München

Hinweise:

Alle Angaben auf dieser Seite wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben auf dieser Seite erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Immowelt München – Eigenbedarf München, ein Service der Alternate Immobilien GmbH.